Баку · Азербайджан
Частные дома под ключ
Строительство дома
Реконструкция
Ремонт квартиры
Аудит существующего дома
От анализа участка до передачи ключей. Все этапы организуем мы и отвечаем за них — а вы видите каждый шаг.
Что мы делаем: 10 шагов
Можно заказать полный цикл или только нужные этапы. По итогам каждого шага вы получаете конкретный результат и документ.
01
Встреча и техническое задание
Выслушиваем ваши потребности, бюджет и сроки, осматриваем объект.
• Требования семьи и сценарии использования
• Рамки бюджета и приоритеты
• Первичный осмотр объекта
Результат: согласованное техническое задание и план работ.
03
Обмер и оцифровка
Точно измеряем участок или существующее здание и создаём его цифровую модель.
• Геодезическая съёмка
• Лазерные замеры и 3D-сканирование
• Съёмка 360°
• Модель по результатам замеров
Результат: точный обмерный план и цифровая модель объекта.
05
3D-визуализация и дизайн интерьера
Вы видите свой дом в 3D до начала строительства — с материалами, светом и мебелью.
• Фотореалистичные 3D-визуализации
• Подбор материалов и цветов
• Освещение и расстановка мебели
Результат: согласованный дизайн и спецификация материалов.
07
Смета и график
На основе проекта и расчётов считаем объёмы и стоимость работ, разбиваем на этапы.
• Объёмы работ и спецификация материалов
• Бюджет по этапам
• График работ
Результат: понятный бюджет и сроки до начала работ.
02
Анализ участка и почвы
До начала строительства изучаем участок с помощью GIS-технологий и анализа почвы.
• Рельеф, уклоны и сток воды
• Грунтовые условия и анализ почвы
• Определение зон риска
Результат: обоснованные исходные данные для фундамента и планировки.
04
Концепция и архитектурный проект
Вместе с архитекторами-партнёрами разрабатываем планировку и объём дома.
- Планировочные решения и зонирование
- Фасад и объём
- Обсуждение вариантов
Результат: утверждённое архитектурное решение.
06
Конструктивный расчёт и инженерные проекты
Рассчитываем несущие конструкции и проектируем инженерные системы.
- Расчёт фундамента, каркаса и перекрытий
- Электрика, водоснабжение, канализация
- Отопление, вентиляция и кондиционирование
Результат: рабочие чертежи для строительства.
08
Согласования и разрешения
Готовим документы и сопровождаем их подачу в государственные органы.
• Подготовка пакета документов
• Подача и отслеживание
• Устранение замечаний
Результат: необходимые разрешения на строительство. Сроки зависят от регламента госорганов.
09
Строительство или технический надзор
Строим сами или контролируем выбранного вами подрядчика — два варианта ниже.
• Координация бригад и снабжения
• Контроль качества и соответствия проекту
• Еженедельные фото- и 360°-отчёты
Результат: работа по проекту и в срок.
10
Сдача и гарантия
Проверяем объект, устраняем замечания и сдаём с документами.
• Итоговая проверка и список замечаний
• Исполнительные чертежи и документы
• Гарантия 24 месяца
Результат: дом, готовый к жизни.
Строительство: два варианта
Когда проект готов, вы выбираете подходящую модель.
Вариант A — Под ключ — строим мы
Все строительные и отделочные работы выполняем своими бригадами и партнёрами. Один договор, один ответственный.
- Снабжение материалами и логистика
- Координация всех работ
- Ответственность за сроки и бюджет
- Гарантия 24 месяца на работы
Вариант B — Технадзор — строите вы
Подрядчика выбираете вы, а мы на вашей стороне контролируем качество, объёмы и сроки.
- Проверка соответствия проекту и нормам
- Приёмка скрытых работ
- Проверка объёмов и счетов
- Регулярные отчёты
Современные стандарты и цифровой контроль
Действующие нормы
Проект и работы выполняются по действующим строительным нормам и современной международной практике.
Контроль материалов
Проверяем сертификаты материалов, при необходимости проводим испытания.
Акты скрытых работ
Каждую скрываемую работу (арматура, коммуникации, изоляция) проверяем и фотографируем до закрытия.
Цифровые замеры
Лазерный нивелир, 3D-сканер и камера 360° — сравниваем фактическое состояние с проектом.
Прозрачная отчётность
Регулярные фотоотчёты и 360°-туры — вы видите ход работ, не приезжая на объект.
Исполнительная документация
При сдаче передаём исполнительные чертежи и документы для эксплуатации.
ПРОЦЕСС
Качество в деталях
Гарантия 24 месяца
Аванс 40%
После осмотра объекта
Даём гарантию на выполненные работы
Остальное — по ходу выполнения работ
Сроки и стоимость определяем, когда увидим объект
Обсудим ваш проект
Заполните форму или позвоните напрямую — вам лично ответит Заур Джафаров.
+994 50 202 20 41
zaur.j@nazarr.az
ул. Э. Бабаева, 18/10, AZ1156, Баку