Баку · Азербайджан
Коммерческие помещения под ключ
Офисы
Рестораны и кафе
Магазины
Сервисные помещения
Офисы, рестораны, кафе и магазины — от выбора помещения до дня открытия. С учётом стандартов бренда, требований арендодателя и даты открытия.
Что мы делаем: 9 шагов
На коммерческом объекте каждый день задержки — это потерянная выручка. Поэтому мы планируем работы от даты открытия назад.
01
Выбор помещения и технический аудит
До подписания договора аренды проверяем, подходит ли помещение вашему бизнесу.
• Электрическая мощность и возможность вентиляции
• Состояние конструкций и нагрузки
• Вода, канализация, пожарная безопасность
Результат: техническое заключение с рисками и ориентировочными затратами.
02
Обмер и 3D-сканирование
Точно измеряем помещение, делаем 3D-скан и съёмку 360°.
• Лазерные замеры и 3D-скан
• Съёмка 360°
• Модель по результатам замеров
Результат: точная основа для дизайна и проекта.
03
Концепция, дизайн и 3D-визуализация
С дизайнерами-партнёрами создаём пространство под ваш бренд и поток клиентов.
• Зонирование и поток клиентов
• Соответствие брендбуку
• Фотореалистичные 3D-визуализации и подбор материалов
Результат: утверждённый дизайн и спецификация.
04
Конструктивный расчёт и инженерные проекты
Проверяем и рассчитываем конструкции, проектируем все инженерные системы помещения.
- Расчёт нагрузок от перегородок, полов и оборудования
- Электрика и освещение
- Вентиляция и кондиционирование
- Пожарная безопасность
- Водоснабжение, канализация, технология кухни
Результат: рабочий проект для согласования и строительства.
05
Смета и график
Привязываем бюджет и график к дате открытия.
• Объёмы работ и перечень оборудования
• Бюджет по этапам
• План ночных и сменных работ (при необходимости)
Результат: фиксированный бюджет и реальная дата открытия.
06
Согласования
Проводим все согласования с арендодателем, торговым центром и госорганами.
- Технические условия торгового центра
- Согласование проекта
- Подача в госорганы
Результат: разрешения на начало работ.
07
Строительство или технический надзор
Ведём работы сами или контролируем вашего подрядчика.
• Перегородки, потолки, коммуникации
• Отделка и монтаж оборудования
• Еженедельные фото- и 360°-отчёты
Результат: продвижение работ по графику.
08
Пусконаладка и сдача
Испытываем системы и сдаём объект.
• Испытание инженерных систем
• Итоговая проверка и устранение замечаний
• Исполнительная документация
Результат: помещение, готовое к открытию.
09
Гарантия и поддержка
Мы рядом и после открытия.
• Гарантия 24 месяца
• Типовые решения для следующих филиалов
• Расширение и реконструкция
Результат: надёжный партнёр — и для следующих проектов.
Строительство: два варианта
Подходящая модель для сетевых брендов и частных предпринимателей.
Вариант A — Под ключ — строим мы
Берём на себя все работы — от пустого помещения до объекта, готового к открытию.
- Один договор, один ответственный
- Ответственность за дату открытия
- Координация монтажа оборудования
- Гарантия 24 месяца
Вариант B — Технадзор — на стороне заказчика
Работает ваш подрядчик, а мы защищаем ваши интересы.
- Соответствие стандартам бренда
- Качество и приёмка скрытых работ
- Проверка объёмов и счетов
- Контроль графика
Современные стандарты и цифровой контроль
Действующие нормы
Проект и работы выполняются по действующим строительным нормам и современной международной практике.
Контроль материалов
Проверяем сертификаты материалов, при необходимости проводим испытания.
Акты скрытых работ
Каждую скрываемую работу (арматура, коммуникации, изоляция) проверяем и фотографируем до закрытия.
Цифровые замеры
Лазерный нивелир, 3D-сканер и камера 360° — сравниваем фактическое состояние с проектом.
Прозрачная отчётность
Регулярные фотоотчёты и 360°-туры — вы видите ход работ, не приезжая на объект.
Исполнительная документация
При сдаче передаём исполнительные чертежи и документы для эксплуатации.
ПРИМЕР ПРОЕКТА
Кофейня, Sabah.city — под ключ
Гарантия 24 месяца
Аванс 40%
После осмотра объекта
Даём гарантию на выполненные работы
Остальное — по ходу выполнения работ
Сроки и стоимость определяем, когда увидим объект
Обсудим ваш проект
Заполните форму или позвоните напрямую — вам лично ответит Заур Джафаров.
+994 50 202 20 41
zaur.j@nazarr.az
ул. Э. Бабаева, 18/10, AZ1156, Баку